Как согласовать перепланировку с образованием нового входа в помещение

Если вы намерены сделать новый вход с улицы, то для согласования перепланировки нежилого помещения придется обращаться в Москомархитектуру

Это ведомство выдает разрешения на работы, связанные с изменением фасадов. Пакет документов будет стандартным. Вам нужен проект и техническое заключение. Если помещение расположено в МКД, то необходимо еще и пройти согласование в жилинспекции.

Что нужно знать о согласовании нового входа в помещение

Порядок согласований зависит не только от перечня работ при перепланировке. Очень важно, где находится помещение (жилое или нежилое здание), откуда будет вход в него. Вот такие правила нужно выполнить при перепланировке в МКД:

• ● если вход в помещение будет из внутреннего объема здания, то разрешение на работы необходимо получить только в Мосжилинспекции;
• ● если вы делаете вход в помещение на первом этаже, то дополнительное согласование будет проходить через Москомархитектуру;
• ● в обоих случаях придется оформлять протокол общего собрания собственников в МКД, так как они обязаны дать согласие для работ на общедомовом имуществе.

Для согласования вам нужен проект и техническое заключение. Если решения в этих документах соответствуют нормативным актам, СП и стандартам, то проблем с согласованием не возникнет. После завершения работ МЖИ и Москомархитектура выдадут приемочный акт. К этим документам можно обращаться к кадастровому инженеру, заказывать технический план. Далее, на заключительном этапе, вы направляете документы в Росреестр, чтобы изменения в планировке помещения отразили в ЕГРН.

Иначе идет согласование перепланировки с новых входом, если она проводится в нежилом здании:

• ● если вы делаете новый вход из внутреннего пространства здания, то согласовывать такие работы не нужно (достаточно получить проект и техзаключение);
• ● если вход в помещение будет сделан с улицы, то нужно получить разрешение Москомархитектуры на изменение фасадных решений.

Во втором случае на согласование передается проект и техзаключение. Работы на фасадах там будут описаны в отдельном разделе. После их завершения МКА проведет проверку и выдаст приемочный акт.

Вам необходимо учитывать, что для работ с образованием нового входа есть достаточно много ограничений. Их будут проверять проектировщики, а затем уполномоченные органы. К примеру, обязательно изучается состояние конструкций, показатели допустимой нагрузки и т.д. Если ограничения не соблюдены, то процедура завершится отказом. По этой причине очень важно внимательно отнестись к выбору проектной компании.

Наши проектировщики знают все нюансы согласования перепланировок с образованием нового входа в помещение. Обращайтесь: компания «Смарт Вэй», телефон 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта info@smway.ru, сайт https://smway.ru, телеграм канал https://t.me/SMWgroup.

Реклама. ООО «Смарт Вэй», ИНН: 7814580473.